NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE
Les prestations de la notice descriptive sommaire pour la réalisation du projet ne sont pas
exhaustives et ne sont pas contractuelles.
Création de 98 logements dans le volume existant.
Résidence de Neuville à Sainte Foy les Lyon (69110)
Les prestations nécessaires à la rénovation des bâtiments sont les suivantes :
GROS-OEUVRE :
- Installation de chantier
- Déposes et évacuations d’éléments de toutes natures à l’intérieur et à l’extérieur de la construction
permettant la bonne réalisation du projet.
- Restauration d’ouvrages en pierres tels que les façades, corniches, bandeaux, appuis, linteaux, escaliers et
marches etc…
- Protections et réfections de tous les éléments conservés tes que les parties de voutes.
-
Après sondage révision des planchers, les planchers en bon état seront conservés.
-Nettoyage des façades par "gommage" basse pression, jointoiement en mortier de chaux aérienne et sable.
- Raccordement sur réseaux d’eaux usées et d’eaux pluviales existants
- Adaptation des espaces extérieurs existants, comprenant la création de places de parking de voirie et de
chemins d’accès en sable stabilisé, espaces verts, prestations définitives selon avis des Architectes des
Bâtiments de France.
- Toutes accessibilités pour les personnes à mobilité réduite P.M.R. (notamment par la création de rampe
d’accès et par l’affection de place de parking à cet effet)
CHARPENTE BOIS :
- Révision de la charpente de combles, mise en place de chevronnage, vérification des fermes, reprises de
pannes, créations de fenêtres de toit.
COUVERTURE EN TUILES
- Remplace de couverture par la mise en place de couverture en tuiles de terre cuite (petites tuiles plates),
- modèles et coloris identiques aux existants, y compris tous raccordements
- Fenêtre de toit de type CAST ou équivalent
- Ecran souple constitué de lés posés à recouvrement
- Gouttières pendantes, chéneaux, tuyaux de descentes en zinc pré patiné, dauphins en fonte, conservation
des existants suivants états.
MENUISERIES EXTERIEURES BOIS :
- Les fenêtres et portes fenêtres seront ouvrantes de type à gueule de loup, à simple vitrage division par
petits bois, mise en place de fermeture selon plans
- Les portes ayant un intérêt architectural pourront être conservées, les blocs portes remplacés seront
réalisés en bois exotique
- Conservation des crémones à espagnolettes sur menuiseries lorsque existants
- Désenfumage sur menuiseries des cages d’escaliers
METALLERIE :
- Mise en place de barres d’appuis et garde corps selon nécessités, vérification et restauration à l’identique
des gardes corps conservés, réfection des menuiseries extérieures métalliques portails métalliques motorisés
au droit des accès au site.
MENUISERIES INTERIEURES :
- Les portes ayant un intérêt architectural pourront être conservés
- Blocs-portes palières de logements seront pare flamme 1/2 heure et 1 heure selon cas, blocs portes de
communication isoplane alvéolaire à 1 et 2 vantaux, façade de placard coulissant, équipement de placards,
trappes, coffres, tablettes de fenêtres, tablettes de bar, ensemble de boîtes aux lettres extérieures ou
intérieures, escaliers avec contremarche réalisé en bois exotique, contrôle et réfections d’escaliers conservés.
ISOLATION – CLOISONS - DOUBLAGES
Les cloisons, doublages et plafonds en plaques de plâtre sur ossature métallique
- Cloisons de distribution à ossature métallique de type SAD entre les logements, cloisons de distribution à
ossature métallique de 72 et de 100 dans les logements, cloisons en carreaux de plâtre au droit des
baignoires.
- Doublage sur ossature avec isolation thermique et phonique, gaines techniques à ossature
- Plafonds en plaques de plâtre CF ½ h et 1 h selon cas au droit des niveaux courants et des combles dans
les logements et communs, y compris isolation thermique
CARRELAGE - FAIENCE
- Conservation de revêtements de sols en carrelage, mise en place de carrelage en grés émaillés dans les
pièces humides des logements et en grés cérame dans les communs, sur et y compris enduit de lissage,
plinthes assorties aux carrelages
- Revêtement mural en carreaux de faïence au droit des salles de bains, cabinets de toilettes, des cuisines et
kitchenettes
PARQUETS
- Dans les pièces sèches pose de parquet en pose flottante stratifié chêne de 8 mm d’épaisseur, sur et y
compris enduit de lissage et d'une sous-couche de type ASSOUR PARQUET, mise en place de plinthes de
même nature que le parquet, fourniture et pose de barre de seuil de transition en laiton au droit des portes.
PEINTURE
Toutes les teintes extérieures seront à définir en accord avec l’architecte des bâtiments de France.
- Peinture extérieure en phase aqueuse au droit des menuiseries, persiennes, volets, charpente extérieure
en bois massif et ouvrages métalliques
- Peinture lisse phase aqueuse d’aspect satinée et mat au droit des murs et plafonds des logements et des
communs
- Peinture phase aqueuse ou lasure sur menuiseries intérieures bois
- Peinture sur ouvrages métalliques existants
- Nettoyage de mise en service
PLOMBERIE - SANITAIRES
- Fourniture et pose de cuisinettes et cuisines aménagées, fourniture et pose d’ensembles meuble vasque
dans les salles de bains et cabinets de toilettes
- Fourniture et pose de baignoires en acier vitrifié ou de douches en grés émaillé sur socle dans les salles de
bains et cabinets de toilettes
- Fourniture et pose de cuvettes WC en céramique vitrifiée blanc
- Robinets pour machines à laver monobloc
- Robinets de puisage au droit des locaux communs et en extérieur.
- Branchement collectif
- Fourniture et pose de chauffe-eau d'une capacité variable selon le type de logement
ELECTRICITE
Parties dite communes :
- Armoires services généraux, tableaux de commande et de protection, mise à la terre, liaison équipotentielle,
portiers phoniques, fourniture et pose de points lumineux
- Fourniture et pose d’appliques pour intérieure et mise en place d’éclairages extérieurs avec détecteurs de
présence selon cas
- Antennes collectives disposées selon typologie des bâtiments
- Éclairages de sécurité dans les circulations communes
Logements :
- Sonneries, lampes va et vient, lampes simple allumage, lampes télérupteur, appliques par réglette, prises
de courant standard 16 A + T, prises de courants spécialisés MAL/MAV/Four, prises téléphone, prises
télévision + F.M., attente pour chauffe eaux.
CHAUFAGE COLLECTIF
- Chauffage collectif par circulation d’eaux chaudes (Radiateurs dans les séjours, entrées, dégagements,
cuisines et sèches serviettes au droit des salles de bains)
VENTILATION MECANIQUE CONTROLEE
- Système de ventilation mécanique contrôlée et comprenant (caissons d'extractions - bouches plus
manchettes pour kitchenettes / cuisines, salles de bains et cabinets de toilettes et pour WC - fourniture au lot.
- menuiseries extérieures de grilles de ventilation autoréglable acoustique - Réseaux de gaines -
Raccordement + report d'alarme des VMC collectives)
